规划地块自然环境优越，环山面海近江临城，景观面较好，呈现出“江海山城”的现状格局。
现状航拍
佛教资源、特色资源、限制资源
场地周边主要有海城俱乐部、佛教寺院、山塘等优势资源以及甬台温燃气管道建设选线和矿坑等限制条件。其中居民信奉道、佛教，境内有较大寺院万寿庵、天明禅寺、永安寺等，佛学、禅文化底蕴深厚，历史悠久,其中天明禅寺、万寿庵最负盛名。
定位：海城国际·商旅度假综合体
——两岸文化交流窗口
——台温商业合作平台
——高端商旅度假胜地
——禅学修养体验基地
规划区范围：本次规划的总体范围为海城村村庄界线
其总面积：764.8公顷；启动区面积：51.8公顷
以温州南部副中心为载体、以两岸商贸交流为特色，以商旅度假为核心、以坡地村镇为支撑，打造海城国际商旅度假胜地。
规划策略
严控生态底线
所有的开发建设应以生态保护为基础，树立和贯彻生态保护理念，加强科学管理与利用，确定合理的保护措施。
坡地村镇试点
积极开展“坡地村镇”建设试点，有效盘活闲散土地资源，摸索出“零占耕地、少占农用地，充分利用林地、未利用地”的开发模式。
发挥旅游联动效应
通过海城高端商旅品牌的塑造，提升区块的知名度，从而吸引更多的投资与企业的入驻，进而带动其他产业的发展。
《海城村土地利用规划》《海城村土地坡度图》初步排查后可用地范围
通过海城村土地利用规划，可明确村域范围内的林地、园地、自然保留地，明确项目可建设用地。
通过坡度图核对场地坡度，选择6-25度的用地作为坡地村镇项目的备选用地。
经过排查，规划范围内在符合国土用地要求且符合坡度在6-25度之间的用地面积为23.19公顷。
一园两区
核心区规划依托现状优越的旅游资源条件，充分利用其山、水资源，形成“一园两区”的功能结构。
1园：商旅文化交流园
主要承担两岸文化交流、会议会晤、商贸合作、办公、酒店住宿、商务运动等功能。
2区：台湾风情度假区、禅学休养体验区
台湾风情度假区:
主要通过台湾特色元素的融入，台湾风情的展示，打造一个集文化演绎、文创、会所、茶室、酒吧等于一体的特色度假区。
禅学休养区:
通过儒商学院、儒商文化长廊、善行馆等宣扬儒商文化，“先义后利、见利思义、以义求利”，用儒家精神去洗涤一味求利的商人习气。
平面布局
商旅文化交流园——商旅文化交流中心
两岸文化交流中心，融合了文化交流、会议会晤、办公、信息咨询、展览、商务休闲等多种功能，为两岸经济文化交流创造一个良好的合作平台。
商旅文化交流园——商务会议中心
采用环保、绿色、节能、生态的设计理念，结合现状的良好景观，打造一个舒适、配套完善的洽谈交流场所。
商旅文化交流园——商务酒店
商务酒店形象、内部配套
在酒店内部设置有商务运动、餐饮、影视馆、休闲娱乐等多种功能，就近满足商务人士的多种需求。
商务酒店—客房配套
商务式服务，式管理，星级酒店的建筑的外部及内部设计标准。建筑材料均采用暖色调，营造出较温馨的氛围，兼具舒适性与档次。
商旅文化交流园——商务餐厅
采用环保、绿色、节能、生态的设计理念，结合现状的良好景观，打造一个舒适、配套完善及含有室外空间的洽谈交流场所。
商旅文化交流园——野奢主题酒店
通过“野”与“奢”的极致对比碰撞，在最原始的地方创造最奢华的住宿条件，使人们更加亲近自然，享受大自然带来的宁静与美好。
商旅文化交流园——商务小筑
商务小筑，采用原生态的建筑材料，建筑隐匿于丛林之间，与自然环境充分融合，为商务人士提供一个舒适的休憩空间。
台湾风情度假区——台湾文演活动中心
利用滨水空间，引入台湾歌剧文化，举行台温文化汇演，促进台温文化交流，打造特色滨水商务休闲度假会所。
台湾风情度假区——台湾文创商街
引入台湾文创品牌，打造集展示、购物、民俗体验（工艺品制作）、邮寄、美食展览为一体的具有台湾特色的风情街。
提取台湾特色的茶文化、饮食文化以及酒文化，建设具有台湾风情的配套设施，感受台湾文化魅力。
台湾风情度假区——石头厝民宿
宁波市唯一入选·特色研学目的地
石头厝民宿借鉴了台湾第一民宿“阿将的家”的风格，并融入沿海建筑特色，来打造台、温文化交融的特色民宿。
禅学休养体验区——儒商感悟
儒商学院、善行馆
儒商书院旨在深入研究儒释道思想,进入其本质与核心,古为今用,传播助人，主要通过帮助企业管理者提升核心管理能力和心灵智慧，进而促进企业持续成长和智慧发展，造福社会。善行馆主要为儒商感受德与善的深刻内涵、文化底蕴并进行募捐的场馆。
禅学休养体验区——禅养理疗
素斋馆、禅茶馆
禅茶讲究将正气溶入感恩中，将清气溶入包容中，将和气溶入分享中，将雅气溶入结缘中，让忙碌的现代人类于喧嚣中停下来，体会自然、回归自然。
素斋馆以禅斋素食为品牌特色，强调素食养生，突出健康理念，并且融合禅意氛围体验，成为独具魅力的主题餐厅。
禅学休养体验区——禅养理疗
太极养生馆、禅养理疗馆
太极养生的松静养气，通络活血，修身养性，陶冶了超然脱俗的心境。SPA、理疗的愉悦身心，为内心囤积的压力、疲惫、惶惑找到一个出口，令人的身、心、灵达到和谐与平衡的享受。
禅学休养体验区——静心禅居
禅意栖居、禅修酒店
海城国际·商旅度假综合体规划建设 结语：
依托区位优势，现状资源，严控生态底线，合理布局。构建两岸文化交流平台。
完善区块经贸文化交流设施。融合两岸文化，打造集文化+商贸交流的特色园区。
开创文、旅融合发展商旅度假新模式，打造五大商旅度假主题。
土地供给侧改革先行示范，探索优势回报机制；吸引企业投资，带动经济发展。
