永嘉县碧莲楠溪国际康养度假区

项目地点:浙江省温州市 项目时间:2020年07月

碧莲镇处在永嘉西北部,

紧邻楠溪江风景名胜区,

五星潭参林公园,

承担部分景区客源外溢,

区域位置优越。

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整体鸟瞰

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山居远眺

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土地现状

规划建设S325省道,温义高速,并设有碧莲互通,距温州市区约34km,预计30min可直达温州市区。交通能级的提升,使碧莲从永嘉县的边缘,小镇变为西北新中心。

碧莲镇作为典型的山区型城镇,镇区周边以园地、林地居多,新增建设用地较少,且县域周边农田开发难度越来越大,碧莲未来将如何突破土地限制寻求发展?

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人口现状

碧莲现状人口主要为农业人口,且能级较低,工业人口多为低端制造生产人口,第三产业从业人口较少,技术型人才缺乏,未来将如何优化人群结构?

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基地现状

秀山、丽水、良田、城镇交织融合,望山见水的场地格局,如何利用场地特色,取得长足发展?

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规划范围

本次总体规划范围面积为305.4公顷(合4581亩)

规划区四至范围为:北至永嘉县碧莲镇澄田小学,南连小楠溪江及坦五线,东至碧莲镇东侧山体,西达碧莲镇镇区西侧镇界。涉及碧莲镇镇区大部分区域。

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《永嘉县碧莲镇总体规划修编(2011-2030)》

项目地紧邻中心镇区,未来可作为城镇东扩的重要腹地,同时融合景观结构布局,承担一部分镇区的服务功能。

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温义高速、乐永青高速路网规划

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以碧莲镇现状独特的山、水、文、艺为核心元素标签,建筑环境引导上,重点体现山区型生态康养小镇的特点,营造“显山、露水、融文、显艺”的整体风貌格局。

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平面布局

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鸟瞰

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楠溪江畔康养谷——山体公园

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楠溪江畔康养谷——原乡民宿

提炼缸窑村特色文化要素为,重点对道路沿线建筑、景观风貌进行提升,打造乡村振兴示范形象带。

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楠溪江畔康养谷——道路沿线建筑改造意向

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楠溪江畔康养谷——游客接待中心场地分析

场地位于度假区主路沿线,是项目地重要的景观节点。借助场地独特的梯田景观,通过梳理场地环境,规划在视廊最优处设置游客服务中心及枕水商馆。

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楠溪江畔康养谷——游客接待中心

挖掘当地独特的石、木等材料,并融入匠艺小镇典型“创意元素”,营造建筑与环境场景呼应协调的游客接待中心。

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山田别院场地分析

场地位于度假区南入口核心区域,特色梯田景观价值突出,是山、水、田、林完整生态格局的典型体现。规划将充分利用场地景观优势,打造隐于田林的山田别院。

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山田别院

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博物馆&民俗馆、云顶山庄场地分析

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博物馆&民俗馆、云顶山庄

缸窑博物馆、民俗文化馆及云顶山庄位于山体顶端一处较为平坦的位置,整体场地条件及观景视野极佳,坐拥山、水、田、城多格局风貌。规划将打造集缸窑、民俗、匠艺等多元文化复合的文化高地,作为城镇文化复兴的重要建筑集群。

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缸窑博物馆&民俗文化馆

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缸窑记忆+文化展示+农作展示+农家客厅+休闲观光

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江畔公馆场地分析

借助山阶台地的自然地势及开阔的观景视野,通过观景平台、亲水步道加强与场地环境的联系,规划设立江畔公馆,并与对岸的大师部落(匠艺馆)、综合服务中心形成对景,打造碧水园的核心公共中心。

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树巢民宿

项目地林木资源丰富,结合场地及景观环境现状,在规划博物馆西北侧设置一处以树巢为主题风格的生态民宿。建筑充分与周边树林及现状地势相结合,上下错叠并形成一处公共观景平台,坐拥极佳的观景视线。

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林间小居

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树巢休憩平台

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商贸街

现状商贸街有一定的商业氛围,但业态及整体风貌欠佳。规划通过业态引导,建筑立面改造整体提升商贸街的商业氛围,并作为碧莲楠溪国际·康养度假区的商业休闲集中配套区之一。

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乡村振兴产业带

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亨嘉文创二期

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品尚宜居示范带

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智慧农业孵化中心

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冷链物流基地

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农科培训基地

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滨水休闲体验园

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乡土童趣畅享园

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幽谷大师文创园

碧莲楠溪国际康养度假区规划建设 结语:

挖掘文化、产业、环境等特色完善区域配套,以旅游度假区为整体概念,融合特色小镇、田园综合体理念,利用乡村振新发展优势,提升碧莲的区域认知度,吸引高新产业入驻。

通过土地综合开发,实现农文旅居融合发展。商业服务业的振新,公共配套的完善,区域环境品质的提升,吸引人才入驻,同时产生大量的管理、旅游服务、技术、加工制造等人口需求,从而优化人群结构。

楠溪国际康养度假区基于资源跨界与农旅融合的发展方向,才能打造完美的康养体系。

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